大字川部の土地相場
青森県南津軽郡田舎館村大字川部 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県南津軽郡田舎館村大字川部の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川部の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
77,337円/坪
推定総額
541万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
348
取引実績
20件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920122014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2016年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2016年第2四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
800円
575坪〜（1900㎡〜）
1.4/坪
2016年第1四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2015年第1四半期
440円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
34円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡田舎館村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得245万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,164 | - |
| 2016 | 8,050 | - |
| 2018 | 7,874 | -17 |
| 2020 | 7,699 | -14 |
| 2022 | 7,419 | -50 |
| 2023 | 7,352 | +22 |
所得: 平均245万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡田舎館村の土地マップ
南津軽郡田舎館村内のエリアランキング
大字川部は南津軽郡田舎館村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字畑中とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字川部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南津軽郡田舎館村大字川部字中西田３０番６８ | 0.9/㎡ | - | 住宅 | 川部 400m |
| 南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋５８番１ | 0.3/㎡ | - | 工場 | 川部 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）