大字三本木の一戸建て相場
青森県十和田市大字三本木 | 163件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字三本木の一戸建て
154件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,425万円
うち土地分
972万円
うち建物分
453万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,123。木造（725）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
前年比 ▲7.2%
平均価格
1,243
取引実績
163件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
300㎡〜
4.7
2025年第2四半期
280円
170㎡〜
1.6
2025年第1四半期
300円
250㎡〜
1.2
2025年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2025年第1四半期
370円
210㎡〜
1.8
2024年第3四半期
780円
190㎡〜
4.1
2024年第3四半期
700円
390㎡〜
1.8
2024年第3四半期
550円
330㎡〜
1.7
2024年第2四半期
200円
220㎡〜
0.9
2024年第2四半期
1,700円
490㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の一戸建てマップ
十和田市内のエリアランキング
大字三本木は十和田市内29地区中15位（上位48%）。
単価4.2。
1つ上の西十一番町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）