大字小泊の土地相場
青森県北津軽郡中泊町大字小泊 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県北津軽郡中泊町大字小泊の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小泊の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
24,422円/坪
推定総額
147万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,997円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
170
取引実績
12件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2009201120192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、15年間で32.1%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
130円
97坪〜（320㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
18円
18坪〜（60㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
300円
254坪〜（840㎡〜）
1.2/坪
2015年第4四半期
50円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2011年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡中泊町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-119人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,193 | - |
| 2016 | 11,665 | - |
| 2018 | 11,178 | -56 |
| 2020 | 10,568 | -113 |
| 2022 | 10,000 | -75 |
| 2023 | 9,645 | -156 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-36%、2050年-63.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡中泊町の土地マップ
北津軽郡中泊町内のエリアランキング
大字小泊は北津軽郡中泊町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字中里とは31%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）