大字小泊の一戸建て相場
青森県北津軽郡中泊町大字小泊 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
青森県北津軽郡中泊町大字小泊の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
193
150㎡以上
6件
505
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
360
6〜8m
3件
417
8m以上
3件
393
平均㎡単価
1.7
平均価格
387
取引実績
11件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'09'12'15'16'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
310㎡〜
1.0
2021年第2四半期
350円
130㎡〜
2.7
2018年第4四半期
150円
145㎡〜
1.0
2017年第3四半期
800円
730㎡〜
1.1
2016年第1四半期
130円
90㎡〜
1.4
2015年第4四半期
300円
200㎡〜
1.5
2015年第3四半期
350円
155㎡〜
2.3
2012年第3四半期
400円
240㎡〜
1.7
2012年第2四半期
300円
300㎡〜
1.0
2009年第4四半期
700円
230㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡中泊町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-119人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,193 | - |
| 2016 | 11,665 | - |
| 2018 | 11,178 | -56 |
| 2020 | 10,568 | -113 |
| 2022 | 10,000 | -75 |
| 2023 | 9,645 | -156 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-36%、2050年-63.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡中泊町の一戸建てマップ
大字小泊の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。