中津軽郡西目屋村の不動産相場
青森県中津軽郡西目屋村 | 4地区 | 16件の成約データ
青森県中津軽郡西目屋村の不動産相場（16件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'09'10'11'13'14'15'16'17'19'20'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 13件 | - |
| 一戸建て | 2.3/㎡ | 3件 | - |
中津軽郡西目屋村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-2人/年
🔴 購買力: 平均所得228万円（全国平均の0.60倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-52.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,473 | 555 | - | -14 |
| 2015 | 1,420 | 538 | - | -27 |
| 2016 | 1,378 | 536 | - | -19 |
| 2017 | 1,356 | 531 | - | -27 |
| 2018 | 1,369 | 540 | +33 | -20 |
| 2019 | 1,359 | 558 | +1 | -12 |
| 2020 | 1,327 | 554 | -10 | -23 |
| 2021 | 1,301 | 552 | -13 | -12 |
| 2022 | 1,272 | 550 | +1 | -26 |
| 2023 | 1,242 | 536 | +5 | - |
世帯数は5年で-0.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少151人 / 生産年齢613人 / 高齢501人（高齢化率39.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
263万132万0
216万円
228万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 228万円（2023年）
全国平均の0.6倍
5年間の変化: +1.3%/年
納税義務者数: 446人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,147 | -7.6% | - |
| 2030 | 1,004 | -19.2% | - |
| 2035 | 875 | -29.5% | - |
| 2040 | 768 | -38.2% | - |
| 2045 | 667 | -46.3% | - |
| 2050 | 587 | -52.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」