大字砂子又の土地相場
青森県下北郡東通村大字砂子又 | 25件の成約データ
青森県下北郡東通村大字砂子又の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字砂子又の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
32,360円/坪
推定総額
550万円
170坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
515
取引実績
25件
平均面積
182坪
603㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820102016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+65.2%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
370円
127坪〜（420㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
390円
133坪〜（440㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
520円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
510円
172坪〜（570㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
510円
175坪〜（580㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
520円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
550円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
590円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
630円
215坪〜（710㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下北郡東通村全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,978 | - |
| 2016 | 6,757 | - |
| 2018 | 6,482 | -75 |
| 2020 | 6,153 | -83 |
| 2022 | 5,923 | -23 |
| 2023 | 5,738 | -92 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.2%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下北郡東通村の土地マップ
下北郡東通村内のエリアランキング
大字砂子又は下北郡東通村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）