下北郡東通村の不動産相場
青森県下北郡東通村 | 12地区 | 80件の成約データ
青森県下北郡東通村の不動産相場（80件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 75件 | - |
| 一戸建て | 2.3/㎡ | 5件 | - |
下北郡東通村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-48.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.7万人
0.6万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,978 | 2,780 | - | -59 |
| 2015 | 6,888 | 2,804 | - | -26 |
| 2016 | 6,757 | 2,820 | - | -68 |
| 2017 | 6,601 | 2,814 | - | -84 |
| 2018 | 6,482 | 2,837 | -75 | -49 |
| 2019 | 6,330 | 2,827 | -60 | -96 |
| 2020 | 6,153 | 2,801 | -83 | -92 |
| 2021 | 6,037 | 2,817 | -31 | -91 |
| 2022 | 5,923 | 2,813 | -23 | -94 |
| 2023 | 5,738 | 2,783 | -92 | - |
世帯数は5年で-1.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少633人 / 生産年齢3,205人 / 高齢2,117人（高齢化率35.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
334万167万0
240万円
290万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 290万円（2023年）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: +1.5%/年
納税義務者数: 2,446人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,351 | -6.7% | - |
| 2030 | 4,803 | -16.3% | - |
| 2035 | 4,293 | -25.2% | - |
| 2040 | 3,822 | -33.4% | - |
| 2045 | 3,368 | -41.3% | - |
| 2050 | 2,933 | -48.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」