白糠の土地相場
青森県下北郡東通村白糠 | 32件の成約データ
青森県下北郡東通村白糠の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,610円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
9件
2万/坪
8m以上
12件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ正方形
4件
3万/坪
長方形
4件
3万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
台形
4件
2万/坪
不整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
14件
3万/坪
東
9件
2万/坪
平均坪単価
1.8万/坪
0.5万/㎡
平均価格
165万円
取引実績
32件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820102012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で55.1%下落（年平均-3.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
65万円
67坪〜（220㎡〜）
1.0万/坪
2021年第3四半期
190万円
200坪〜（660㎡〜）
1.0万/坪
2020年第2四半期
38万円
20坪〜（65㎡〜）
1.9万/坪
2018年第4四半期
140万円
160坪〜（530㎡〜）
0.9万/坪
2018年第4四半期
130万円
136坪〜（450㎡〜）
1.0万/坪
2018年第4四半期
92万円
79坪〜（260㎡〜）
1.2万/坪
2018年第3四半期
47万円
39坪〜（130㎡〜）
1.2万/坪
2015年第2四半期
48万円
33坪〜（110㎡〜）
1.4万/坪
2015年第2四半期
42万円
21坪〜（70㎡〜）
2.0万/坪
2015年第1四半期
400万円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下北郡東通村全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-68人/年
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,888 | - |
| 2017 | 6,601 | - |
| 2019 | 6,330 | -60 |
| 2021 | 6,037 | -31 |
| 2023 | 5,738 | -92 |
| 2024 | 5,553 | -89 |
所得: 平均318万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系