大字白糠の土地相場
青森県下北郡東通村大字白糠 | 32件の成約データ
青森県下北郡東通村大字白糠の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字白糠の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
23,337円/坪
推定総額
187万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,610円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
165
取引実績
32件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820102012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で55.1%下落（年平均-3.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
65円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
190円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
38円
20坪〜（65㎡〜）
1.9/坪
2018年第4四半期
140円
160坪〜（530㎡〜）
0.9/坪
2018年第4四半期
130円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
92円
79坪〜（260㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
47円
39坪〜（130㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
48円
33坪〜（110㎡〜）
1.4/坪
2015年第2四半期
42円
21坪〜（70㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下北郡東通村全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,978 | - |
| 2016 | 6,757 | - |
| 2018 | 6,482 | -75 |
| 2020 | 6,153 | -83 |
| 2022 | 5,923 | -23 |
| 2023 | 5,738 | -92 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-25.2%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下北郡東通村の土地マップ
下北郡東通村内のエリアランキング
大字白糠は下北郡東通村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の大字砂子又とは55%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）