大字大間の一戸建て相場
青森県下北郡大間町大字大間 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大間の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,352万円
うち土地分
770万円
うち建物分
582万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
836
取引実績
14件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
3万
'09'10'13'14'15'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
320㎡〜
1.6
2024年第1四半期
3,000円
600㎡〜
5.0
2023年第4四半期
500円
310㎡〜
1.6
2022年第4四半期
500円
310㎡〜
1.6
2019年第3四半期
300円
300㎡〜
1.0
2019年第2四半期
270円
290㎡〜
0.9
2015年第4四半期
130円
95㎡〜
1.4
2015年第1四半期
770円
260㎡〜
3.0
2014年第4四半期
600円
330㎡〜
1.8
2014年第2四半期
200円
220㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下北郡大間町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-49人/年
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,830 | - |
| 2016 | 5,595 | - |
| 2018 | 5,366 | -76 |
| 2020 | 5,125 | -58 |
| 2022 | 4,870 | -42 |
| 2023 | 4,771 | -26 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-31.7%、2050年-56.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系