下北郡大間町の不動産相場
青森県下北郡大間町 | 2地区 | 73件の成約データ
青森県下北郡大間町の不動産相場（73件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 59件 | -41.4% |
| 一戸建て | 2.4/㎡ | 14件 | - |
下北郡大間町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-49人/年
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-56.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.6万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5,830 | 2,534 | - | -52 |
| 2015 | 5,709 | 2,540 | - | -54 |
| 2016 | 5,595 | 2,525 | - | -37 |
| 2017 | 5,482 | 2,522 | - | -50 |
| 2018 | 5,366 | 2,523 | -76 | -38 |
| 2019 | 5,237 | 2,511 | -62 | -70 |
| 2020 | 5,125 | 2,497 | -58 | -52 |
| 2021 | 4,972 | 2,477 | -78 | -74 |
| 2022 | 4,870 | 2,484 | -42 | -55 |
| 2023 | 4,771 | 2,472 | -26 | - |
世帯数は5年で-2.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少501人 / 生産年齢2,496人 / 高齢1,711人（高齢化率36.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
363万182万0
284万円
310万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 310万円（2023年）
全国平均の0.82倍
5年間の変化: +1.6%/年
納税義務者数: 1,923人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,186 | -12.3% | - |
| 2030 | 3,708 | -22.3% | - |
| 2035 | 3,259 | -31.7% | - |
| 2040 | 2,841 | -40.5% | - |
| 2045 | 2,439 | -48.9% | - |
| 2050 | 2,062 | -56.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」