（大字なし）の土地相場
青森県上北郡七戸町（大字なし） | 192件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡七戸町（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（192件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.9%。
推定相場
（大字なし）の土地
192件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
51,174円/坪
推定総額
512万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて226%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲47.9%
平均価格
468
取引実績
192件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+85.1%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
266坪〜（880㎡〜）
0.9/坪
2025年第3四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2025年第3四半期
610円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2025年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
45円
39坪〜（130㎡〜）
1.1/坪
2024年第3四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2024年第3四半期
460円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡七戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,790 | - |
| 2016 | 16,291 | - |
| 2018 | 15,825 | -53 |
| 2020 | 15,143 | -45 |
| 2022 | 14,631 | -54 |
| 2023 | 14,320 | -56 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系