大字梅内の一戸建て相場
青森県三戸郡三戸町大字梅内 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字梅内の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
897万円
うち土地分
294万円
うち建物分
603万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
812
取引実績
10件
平均面積
430㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
1万
'08'10'11'13'14'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
830円
920㎡〜
0.9
2022年第4四半期
530円
510㎡〜
1.0
2020年第3四半期
300円
350㎡〜
0.9
2017年第2四半期
720円
730㎡〜
1.0
2014年第4四半期
340円
230㎡〜
1.5
2014年第2四半期
400円
165㎡〜
2.4
2013年第2四半期
750円
390㎡〜
1.9
2011年第1四半期
750円
200㎡〜
3.8
2010年第2四半期
500円
400㎡〜
1.3
2008年第3四半期
3,000円
400㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡三戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得249万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,133 | - |
| 2016 | 10,596 | - |
| 2018 | 10,101 | -82 |
| 2020 | 9,690 | -85 |
| 2022 | 9,172 | -120 |
| 2023 | 9,022 | -27 |
所得: 平均249万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-29.4%、2050年-54.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡三戸町の一戸建てマップ
三戸郡三戸町内のエリアランキング
大字梅内は三戸郡三戸町内3地区中2位（上位33%）。
単価2.2。
1つ上の大字同心町とは49%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）