大字同心町の一戸建て相場
青森県三戸郡三戸町大字同心町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字同心町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
1,372万円
うち土地分
769万円
うち建物分
603万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
895
取引実績
10件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
1万
'08'10'11'13'14'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
470円
440㎡〜
1.1
2019年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2018年第4四半期
360円
195㎡〜
1.8
2018年第3四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2014年第4四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
2013年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2011年第4四半期
340円
180㎡〜
1.9
2011年第2四半期
780円
230㎡〜
3.4
2010年第4四半期
500円
180㎡〜
2.8
2008年第3四半期
700円
310㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡三戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得249万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,133 | - |
| 2016 | 10,596 | - |
| 2018 | 10,101 | -82 |
| 2020 | 9,690 | -85 |
| 2022 | 9,172 | -120 |
| 2023 | 9,022 | -27 |
所得: 平均249万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-29.4%、2050年-54.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡三戸町の一戸建てマップ
三戸郡三戸町内のエリアランキング
大字同心町は三戸郡三戸町内3地区中1位（上位67%）。
単価3.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字同心町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡三戸町大字同心町字古間木平３番３ | 1.6/㎡ | -1.3% | 住宅 | 三戸 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）