大字同心町の土地相場
青森県三戸郡三戸町大字同心町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三戸郡三戸町大字同心町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字同心町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
29,911円/坪
推定総額
359万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,772円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
417
取引実績
18件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、15年間で37.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
360円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
530円
215坪〜（710㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
150円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
310円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
670円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡三戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得249万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,133 | - |
| 2016 | 10,596 | - |
| 2018 | 10,101 | -82 |
| 2020 | 9,690 | -85 |
| 2022 | 9,172 | -120 |
| 2023 | 9,022 | -27 |
所得: 平均249万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-29.4%、2050年-54.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡三戸町の土地マップ
三戸郡三戸町内のエリアランキング
大字同心町は三戸郡三戸町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字梅内とは24%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字同心町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡三戸町大字同心町字古間木平３番３ | 1.6/㎡ | -1.3% | 住宅 | 三戸 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）