広野の一戸建て相場
青森県弘前市広野 | 31件の成約データ
青森県弘前市広野の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約31件、前年比+52.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,231万
100〜120㎡
11件
1,414万
120〜150㎡
5件
1,011万
150㎡以上
6件
2,412万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大195%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
849万
6〜8m
16件
2,505万
8m以上
8件
1,400万
平均㎡単価
5.2万/㎡
前年比 ▲52.4%
平均価格
1,146万円
取引実績
31件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
8万
'10'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
400万円
165㎡〜
2.4万/㎡
2024年第2四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
190㎡〜
8.4万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
4.8万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2022年第4四半期
4,200万円
260㎡〜
16.2万/㎡
2022年第2四半期
610万円
600㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
広野は弘前市内20地区中16位（上位20%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の取上とは2%の差。
広野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字小沢字広野１６７番 | 0.8万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 弘前 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）