セシーズ弘前公園
青森県弘前市亀甲町51-1 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、11年間で53.6%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・20件）で、平均527万円です。4DKが最も高く平均725万円、4LDKは平均520万円です。
2SLDK
532万
8件
3LDK
527万
20件
4DK
725万
10件
4LDK
520万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 532万 | 400万 | 1,019万 |
| 3LDK | 20件 | 527万 | 348万 | 1,210万 |
| 4DK | 10件 | 725万 | 572万 | 1,040万 |
| 4LDK | 11件 | 520万 | 250万 | 1,012万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-3階（8.1万円）と比べて3.0万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
8.1万/㎡
4-7階
28件
9.5万/㎡
8階以上
5件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県弘前市亀甲町51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 73.84m² |
| 分譲会社 | サン都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
弘前市立時敏小学校
中学校
弘前市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セシーズ弘前公園 | 1990 | 20戸 | 6.1万 | 400万 |
| ライオンズマンション弘前公園 | 1988 | 51戸 | 17.6万 | 999万 |
| ＭＡＣ弘前コート | 1990 | 90戸 | 12.9万 | 780万 |
| グローリア初穂弘前 | 1985 | 134戸 | 8.3万 | 150万 |
| コーポラス弘前 | 1984 | 4戸 | 5.6万 | 500万 |
| ライオンズマンション弘前一番町 | 1990 | 68戸 | 14.3万 | 900万 |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 61戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| レーベン弘前GRAND RESIDENCE | 2024 | - | - | - |
| ダイアパレス弘前公園 | 1992 | 42戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| グレイス本町 | 1983 | - | - | - |
| 朝日プラザ山道町 | 1988 | 38戸 | 13.5万 | 400万 |
売買データ分析（49件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 12.9万 | 10.8万 | - | 9.2万 | 7.6万 | 6.1万 | 6.1万 |
| 3LDK | 14.5万 | 9.3万 | 11.9万 | 9.6万 | 8.7万 | 7.4万 | 7.8万 | - |
| 4LDK | - | 11.4万 | 10.2万 | - | 6.8万 | 5.6万 | - | - |
| 4DK | 7.9万 | - | 11.0万 | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 410万 | 6.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 10.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 590万 | 9万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 770万 | 11万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 65㎡〜 | 795万 | 11.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 65㎡〜 | 795万 | 11.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 610万 | 9.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 723万 | 9.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 743万 | 10.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 723万 | 9.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4DK | 65㎡〜 | 689万 | 9.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。