ポレスター八戸
青森県八戸市長根1丁目17-1 | 築22年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は30.2〜29.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,347万円です。3LDKが最も高く平均2,347万円、4LDKは平均2,170万円です。
3LDK
2,347万
8件
4LDK
2,170万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,347万 | 1,738万 | 4,637万 |
| 4LDK | 4件 | 2,170万 | 1,651万 | 2,777万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、4-7階（28.1万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。
4-7階
6件
28.1万/㎡
8階以上
7件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県八戸市長根1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 74.45m² ～ 85.60m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | マリモ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
本八戸駅
JR八戸線
学区情報
小学校
八戸市立八戸小学校
中学校
八戸市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター八戸 | 2004 | 54戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ長根公園 | 1991 | 89戸 | 12.3万 | 400万 |
| デュオヒルズ八戸ザ・マークス | 2026 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.8万 | 25.5万 | - | - | - | 31.3万 | - |
| 3LDK | 29.9万 | 29.8万 | 28.9万 | 27.5万 | - | 30.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,185万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,185万 | 25.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。