新町の土地相場
青森県むつ市新町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約45件、前年比+9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,944円高くなります。
4〜6m
6件
5万/坪
6〜8m
17件
7万/坪
8m以上
16件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
11件
7万/坪
不整形
6件
6万/坪
長方形
21件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
東
7件
8万/坪
南東
12件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
南西
3件
6万/坪
南
4件
6万/坪
西
6件
6万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
北
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
7件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
624万円
取引実績
45件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800万円
245坪〜（810㎡〜）
3.3万/坪
2025年第2四半期
730万円
154坪〜（510㎡〜）
4.7万/坪
2024年第4四半期
540万円
148坪〜（490㎡〜）
3.6万/坪
2023年第2四半期
80万円
85坪〜（280㎡〜）
0.9万/坪
2022年第2四半期
380万円
45坪〜（150㎡〜）
8.4万/坪
2021年第4四半期
180万円
20坪〜（65㎡〜）
9.2万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
260坪〜（860㎡〜）
5.4万/坪
2021年第3四半期
390万円
45坪〜（150㎡〜）
8.6万/坪
2021年第2四半期
520万円
79坪〜（260㎡〜）
6.6万/坪
2020年第3四半期
800万円
160坪〜（530㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,688 | - |
| 2017 | 58,904 | - |
| 2019 | 56,790 | -631 |
| 2021 | 54,967 | -362 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
| 2024 | 51,606 | -426 |
所得: 平均315万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
新町はむつ市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の苫生町とは9%の差。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| むつ市大畑町新町７７番１ | 1.0万/㎡ | -2.0% | 店舗 | 下北 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）