小坂鉱山の土地相場
秋田県鹿角郡小坂町小坂鉱山 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角郡小坂町小坂鉱山の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小坂鉱山の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
34,394円/坪
推定総額
361万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,720円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
326
取引実績
17件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201120142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、13年間で75.2%下落（年平均-5.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
120円
112坪〜（370㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
320円
209坪〜（690㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
14円
5坪〜（15㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
49円
32坪〜（105㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
360円
112坪〜（370㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
380円
109坪〜（360㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角郡小坂町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,662 | - |
| 2016 | 5,366 | - |
| 2018 | 5,114 | -38 |
| 2020 | 4,879 | -19 |
| 2022 | 4,688 | -13 |
| 2023 | 4,550 | -29 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-54.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角郡小坂町の土地マップ
鹿角郡小坂町内のエリアランキング
小坂鉱山は鹿角郡小坂町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）