小坂の土地相場
秋田県鹿角郡小坂町小坂 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角郡小坂町小坂の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小坂の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
60,290円/坪
推定総額
573万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大320%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,482円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて668%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
244
取引実績
24件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で72.3%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
470円
197坪〜（650㎡〜）
2.4/坪
2017年第4四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
510円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2015年第2四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
430円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2014年第3四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2014年第2四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2014年第2四半期
52円
23坪〜（75㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角郡小坂町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,662 | - |
| 2016 | 5,366 | - |
| 2018 | 5,114 | -38 |
| 2020 | 4,879 | -19 |
| 2022 | 4,688 | -13 |
| 2023 | 4,550 | -29 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-54.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角郡小坂町の土地マップ
鹿角郡小坂町内のエリアランキング
小坂は鹿角郡小坂町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の小坂鉱山とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
小坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角郡小坂町小坂字上田表４１番１５ | 0.9/㎡ | -1.8% | 住宅 | 十和田南 9500m |
| 鹿角郡小坂町小坂字山崎２番１００ | 0.6/㎡ | -2.6% | 住宅 | 十和田南 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）