鹿角郡小坂町の不動産相場
秋田県鹿角郡小坂町 | 5地区 | 88件の成約データ
秋田県鹿角郡小坂町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.5万円（54件）、一戸建ての平均㎡単価は1.6万円（34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
秋田県鹿角郡小坂町の不動産相場（88件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.5万/坪 | 54件 | -64.5% |
| 一戸建て | 1.6万/㎡ | 34件 | - |
鹿角郡小坂町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.77倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.55万0.5万0.45万0.4万0.35万
0.5万人
0.4万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5,489 | 2,469 | - | -110 |
| 2016 | 5,366 | 2,436 | - | -74 |
| 2017 | 5,235 | 2,386 | - | -93 |
| 2018 | 5,114 | 2,356 | -38 | -81 |
| 2019 | 4,995 | 2,326 | -37 | -83 |
| 2020 | 4,879 | 2,310 | -19 | -100 |
| 2021 | 4,794 | 2,291 | +3 | -89 |
| 2022 | 4,688 | 2,249 | -13 | -98 |
| 2023 | 4,550 | 2,200 | -29 | -113 |
| 2024 | 4,421 | 2,164 | -32 | - |
世帯数は5年で-7.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少354人 / 生産年齢2,281人 / 高齢2,145人（高齢化率44.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
325万300万275万250万225万
240万円
305万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 305万円（2024年度）
全国平均の0.77倍
5年間の変化: +3.6%/年
納税義務者数: 1,745人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.5万0.4万0.3万0.2万0.1万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,212 | -4.7% | - |
| 2030 | 3,694 | -16.4% | - |
| 2035 | 3,221 | -27.1% | - |
| 2040 | 2,790 | -36.9% | - |
| 2045 | 2,411 | -45.5% | - |
| 2050 | 2,059 | -53.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 小坂鉱山 | − | − | − | |
| 小坂 | − | − | − |
鹿角郡小坂町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
0.8万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角郡小坂町小坂字上田表４１番１５ | 0.9万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 十和田南 9500m |
| 鹿角郡小坂町小坂字山崎２番１００ | 0.6万/㎡ | -2.6% | 住宅 | 十和田南 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）