峰浜水沢の土地相場
秋田県山本郡八峰町峰浜水沢 | 11件の成約データ
秋田県山本郡八峰町峰浜水沢の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
峰浜水沢の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
15,583円/坪
推定総額
164万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,505円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
186
取引実績
11件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20112014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、14年間で20.0%下落（年平均-1.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
240円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
200円
185坪〜（610㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
270円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2014年第3四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2014年第3四半期
85円
33坪〜（110㎡〜）
2.6/坪
2012年第4四半期
51円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2012年第1四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山本郡八峰町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-39人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,893 | - |
| 2016 | 7,525 | - |
| 2018 | 7,197 | -65 |
| 2020 | 6,866 | -63 |
| 2022 | 6,473 | -48 |
| 2023 | 6,301 | -30 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-28.2%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山本郡八峰町の土地マップ
山本郡八峰町内のエリアランキング
峰浜水沢は山本郡八峰町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価1.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）