八森の土地相場
秋田県山本郡八峰町八森 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県山本郡八峰町八森の土地相場は坪単価0万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八森の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
17,233円/坪
推定総額
164万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,055円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
165
取引実績
23件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で55.0%下落（年平均-3.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
110円
91坪〜（300㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
150円
175坪〜（580㎡〜）
0.9/坪
2023年第4四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
66円
39坪〜（130㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
140円
73坪〜（240㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
80円
97坪〜（320㎡〜）
0.8/坪
2018年第1四半期
250円
257坪〜（850㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
320円
166坪〜（550㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山本郡八峰町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-39人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,893 | - |
| 2016 | 7,525 | - |
| 2018 | 7,197 | -65 |
| 2020 | 6,866 | -63 |
| 2022 | 6,473 | -48 |
| 2023 | 6,301 | -30 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-28.2%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山本郡八峰町の土地マップ
山本郡八峰町内のエリアランキング
八森は山本郡八峰町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の峰浜水沢とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）