鵜川の土地相場
秋田県山本郡三種町鵜川 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県山本郡三種町鵜川の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鵜川の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
19,950円/坪
推定総額
150万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大186%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,096円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて163%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
199
取引実績
25件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、13年間で52.9%下落（年平均-4.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
65円
23坪〜（75㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
81円
30坪〜（100㎡〜）
2.7/坪
2021年第2四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
77円
29坪〜（95㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山本郡三種町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,161 | - |
| 2016 | 17,423 | - |
| 2018 | 16,693 | -115 |
| 2020 | 15,814 | -136 |
| 2022 | 15,020 | -38 |
| 2023 | 14,609 | -74 |
所得: 平均250万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.9%、2050年-57%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山本郡三種町の土地マップ
山本郡三種町内のエリアランキング
鵜川は山本郡三種町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価2.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）