大曲住吉町の一戸建て相場
秋田県大仙市大曲住吉町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大曲住吉町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,538万円
うち土地分
1,099万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,535
取引実績
13件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
11万
'11'12'13'14'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,100円
280㎡〜
11.1
2022年第4四半期
730円
400㎡〜
1.8
2022年第3四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2022年第3四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2022年第2四半期
650円
210㎡〜
3.1
2020年第4四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2020年第2四半期
100円
100㎡〜
1.0
2019年第2四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2018年第1四半期
1,300円
570㎡〜
2.3
2014年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,644 | - |
| 2016 | 84,122 | - |
| 2018 | 81,748 | -302 |
| 2020 | 79,241 | -185 |
| 2022 | 76,537 | -219 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の一戸建てマップ
大仙市内のエリアランキング
大曲住吉町は大仙市内17地区中8位（上位53%）。
単価6.2。
1つ上の戸地谷とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）