（大字なし）の一戸建て相場
秋田県南秋田郡五城目町（大字なし） | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,913万円
うち土地分
2,546万円
うち建物分
367万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
984
取引実績
23件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
5万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
900円
185㎡〜
4.9
2023年第4四半期
150円
90㎡〜
1.7
2023年第2四半期
320円
330㎡〜
1.0
2023年第1四半期
530円
440㎡〜
1.2
2021年第3四半期
300円
340㎡〜
0.9
2020年第1四半期
500円
170㎡〜
2.9
2018年第3四半期
110円
130㎡〜
0.8
2017年第3四半期
310円
210㎡〜
1.5
2017年第3四半期
600円
470㎡〜
1.3
2017年第3四半期
2,400円
300㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南秋田郡五城目町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-78人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,200 | - |
| 2016 | 9,776 | - |
| 2018 | 9,296 | -75 |
| 2020 | 8,799 | -84 |
| 2022 | 8,369 | -71 |
| 2023 | 8,060 | -134 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-28.4%、2050年-55.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系