綴子の土地相場
秋田県北秋田市綴子 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県北秋田市綴子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,062円高くなります。
4〜6m
26件
2万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ長方形
5件
3万/坪
長方形
11件
2万/坪
台形
6件
2万/坪
ほぼ台形
7件
2万/坪
不整形
17件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
北西
3件
4万/坪
南
7件
3万/坪
南東
4件
2万/坪
東
10件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
北東
5件
2万/坪
西
5件
2万/坪
北
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
9件
工場
1件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
平均価格
210万円
取引実績
47件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で37.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150万円
215坪〜（710㎡〜）
0.7万/坪
2024年第3四半期
110万円
94坪〜（310㎡〜）
1.2万/坪
2024年第3四半期
400万円
64坪〜（210㎡〜）
6.3万/坪
2024年第3四半期
200万円
139坪〜（460㎡〜）
1.4万/坪
2023年第3四半期
200万円
160坪〜（530㎡〜）
1.2万/坪
2023年第2四半期
350万円
142坪〜（470㎡〜）
2.5万/坪
2022年第4四半期
200万円
59坪〜（195㎡〜）
3.4万/坪
2022年第3四半期
60万円
59坪〜（195㎡〜）
1.0万/坪
2022年第1四半期
500万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4万/坪
2021年第4四半期
300万円
197坪〜（650㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,129 | - |
| 2017 | 32,837 | - |
| 2019 | 31,475 | -188 |
| 2021 | 30,112 | -167 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
| 2024 | 27,834 | -135 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
綴子は北秋田市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の脇神とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
綴子 ◀
―
1.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）