脇神の土地相場
秋田県北秋田市脇神 | 55件の成約データ
秋田県北秋田市脇神の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約55件、前年比+39.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,435円高くなります。
4m未満
10件
2万/坪
4〜6m
13件
3万/坪
6〜8m
17件
3万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ長方形
11件
4万/坪
台形
5件
3万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
不整形
18件
3万/坪
長方形
11件
2万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
4万/坪
南東
10件
3万/坪
北東
8件
3万/坪
北西
7件
2万/坪
接面道路無
8件
2万/坪
東
6件
2万/坪
北
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
8件
事務所
1件
平均坪単価
2.2万/坪
0.7万/㎡
前年比 ▲39.6%
平均価格
316万円
取引実績
55件
平均面積
152坪
502㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪2万円へ、18年間で59.9%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
190万円
88坪〜（290㎡〜）
2.2万/坪
2025年第1四半期
230万円
148坪〜（490㎡〜）
1.6万/坪
2023年第4四半期
450万円
145坪〜（480㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
200万円
106坪〜（350㎡〜）
1.9万/坪
2023年第2四半期
260万円
112坪〜（370㎡〜）
2.3万/坪
2023年第2四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
320万円
112坪〜（370㎡〜）
2.9万/坪
2021年第3四半期
360万円
106坪〜（350㎡〜）
3.4万/坪
2020年第4四半期
760万円
127坪〜（420㎡〜）
6.0万/坪
2020年第3四半期
530万円
206坪〜（680㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,129 | - |
| 2017 | 32,837 | - |
| 2019 | 31,475 | -188 |
| 2021 | 30,112 | -167 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
| 2024 | 27,834 | -135 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
脇神は北秋田市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価2.2万/坪。
1つ上の米内沢とは26%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
脇神 ◀
―
2.2万/坪
お手頃帯（5〜5位）
脇神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６ | 0.8万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 鷹ノ巣 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）