川井の土地相場
秋田県北秋田市川井 | 43件の成約データ
秋田県北秋田市川井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.5万円（成約43件、前年比-65.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,454円高くなります。
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
24件
2万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて81%の差があります。
正方形
5件
2万/坪
ほぼ正方形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
10件
2万/坪
長方形
15件
2万/坪
台形
3件
1万/坪
不整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
2万/坪
南西
10件
2万/坪
南東
12件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
7件
平均坪単価
1.5万/坪
0.5万/㎡
前年比 ▼65.6%
平均価格
195万円
取引実績
43件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で72.8%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100万円
145坪〜（480㎡〜）
0.7万/坪
2024年第2四半期
230万円
115坪〜（380㎡〜）
2.0万/坪
2023年第2四半期
140万円
139坪〜（460㎡〜）
1.0万/坪
2023年第2四半期
110万円
100坪〜（330㎡〜）
1.1万/坪
2021年第4四半期
130万円
154坪〜（510㎡〜）
0.8万/坪
2021年第2四半期
270万円
299坪〜（990㎡〜）
0.9万/坪
2020年第2四半期
100万円
91坪〜（300㎡〜）
1.1万/坪
2020年第2四半期
100万円
130坪〜（430㎡〜）
0.8万/坪
2019年第4四半期
150万円
100坪〜（330㎡〜）
1.5万/坪
2019年第4四半期
150万円
100坪〜（330㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,129 | - |
| 2017 | 32,837 | - |
| 2019 | 31,475 | -188 |
| 2021 | 30,112 | -167 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
| 2024 | 27,834 | -135 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
川井は北秋田市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価1.5万/坪。
1つ上の綴子とは26%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
川井 ◀
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1.5万/坪
川井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市川井字才ノ神６１番２３ | 0.9万/㎡ | -2.4% | 店舗 | 合川 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）