綴子の一戸建て相場
秋田県北秋田市綴子 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県北秋田市綴子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,220万円。木造（485万円）との差は358%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,220万
木造
24件
485万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,191万
100〜120㎡
6件
1,612万
120〜150㎡
11件
479万
150㎡以上
10件
765万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,129万
6〜8m
9件
607万
8m以上
4件
672万
平均㎡単価
3.0万/㎡
平均価格
956万円
取引実績
31件
平均面積
507㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
1万
'08'10'12'14'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
770万円
930㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
70万円
200㎡〜
0.3万/㎡
2023年第2四半期
150万円
400㎡〜
0.4万/㎡
2023年第2四半期
270万円
790㎡〜
0.3万/㎡
2023年第1四半期
270万円
610㎡〜
0.4万/㎡
2023年第1四半期
900万円
300㎡〜
3.0万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2021年第2四半期
3,900万円
240㎡〜
16.3万/㎡
2021年第2四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,129 | - |
| 2017 | 32,837 | - |
| 2019 | 31,475 | -188 |
| 2021 | 30,112 | -167 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
| 2024 | 27,834 | -135 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の一戸建てマップ
北秋田市内のエリアランキング
綴子は北秋田市内2地区中2位（上位0%）。
単価3.0万/㎡。
1つ上の鷹巣とは30%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
綴子 ◀
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3.0万