貝沢の土地相場
秋田県雄勝郡羽後町貝沢 | 19件の成約データ
秋田県雄勝郡羽後町貝沢の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて408%の差があります。
ほぼ整形
3件
4万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
不整形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
1万/坪
長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
3件
2万/坪
南西
7件
2万/坪
北
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
149
取引実績
19件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920112016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、14年間で46.1%下落（年平均-3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2022年第2四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
80円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2017年第3四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
220円
91坪〜（300㎡〜）
2.4/坪
2012年第4四半期
32円
32坪〜（105㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
31円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
42円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雄勝郡羽後町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,368 | - |
| 2016 | 15,692 | - |
| 2018 | 14,981 | -116 |
| 2020 | 14,344 | -100 |
| 2022 | 13,642 | -67 |
| 2023 | 13,367 | -23 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12.4%
将来人口: 2035年-25%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
雄勝郡羽後町の土地マップ
雄勝郡羽後町内のエリアランキング
貝沢は雄勝郡羽後町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の字杉宮とは11%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
貝沢 ◀
―
2.1/坪
貝沢の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。