クルーザーバレー新川橋
秋田県秋田市新屋豊町3-14 | 築25年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、10年間で8.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
17.0〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 95.5㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均1,399万円です。3LDKが最も高く平均1,448万円、4LDKは平均1,399万円です。
3LDK
1,448万
10件
4LDK
1,399万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,448万 | 1,125万 | 1,784万 |
| 4LDK | 13件 | 1,399万 | 1,141万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
18.3万/㎡
4-7階
6件
18.2万/㎡
8階以上
12件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市新屋豊町3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 79.38m² ～ 99.64m² |
| 分譲会社 | フナコシヤ |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 松村組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
羽後牛島駅
JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立勝平小学校
中学校
秋田市立勝平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クルーザーバレー新川橋 | 2001 | 76戸 | 18.9万 | 1,880万 |
| CKマンション | 1978 | 6戸 | 3.6万 | 250万 |
| クルーザーバレー山王 | 2004 | 60戸 | 23.8万 | 2,380万 |
| サーパス山王並木通 | 2006 | 29戸 | 25.1万 | 1,930万 |
| サーパス山王中園町 | 2003 | 32戸 | - | - |
| 山王中園マンション | 1986 | 12戸 | 9.1万 | 600万 |
| ザマークス山王けやき通り | 2011 | 36戸 | 32.0万 | 2,500万 |
| サーパス山王けやき通り | 2004 | 36戸 | 29.7万 | 1,870万 |
| 朝日プラザ欅通 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,760万円 | 95.16㎡ | 18.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,880万円 | 99.41㎡ | 18.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 17.5万 | 18.6万 | - | - | - | - | 18.9万 |
| 3LDK | 19.5万 | 18.3万 | 19.4万 | 19.2万 | 18.6万 | 15.6万 | 18.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,940万 | 19.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,848万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,720万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,720万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,960万 | 20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。