ザマークス山王けやき通り
秋田県秋田市山王6丁目3-7 | 築15年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.9万/㎡から2025年は32万/㎡へ、8年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 78.09㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,891万円です。2LDKが最も高く平均2,184万円、３ＬＤＫは平均1,891万円です。
３ＬＤＫ
1,891万
5件
2LDK
2,184万
2件
3LDK
1,964万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,891万 | 1,625万 | 2,227万 |
| 2LDK | 2件 | 2,184万 | 2,023万 | 2,344万 |
| 3LDK | 3件 | 1,964万 | 1,806万 | 2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市山王6丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-05（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.70m² ～ 89.26m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立川尻小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザマークス山王けやき通り | 2011 | 36戸 | 32.0万 | 2,500万 |
| サーパス山王けやき通り | 2004 | 36戸 | 29.7万 | 1,870万 |
| 朝日プラザ欅通 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 1,550万 |
| トーカンキャステール山王 | 1993 | 132戸 | 12.8万 | 260万 |
| アクアステージ山王 | 1977 | 67戸 | 2.7万 | 150万 |
| ライオンズマンション山王第2 | 1990 | 88戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| CKマンション | 1978 | 6戸 | 3.6万 | 250万 |
| サンデュエル山王 | 2006 | 52戸 | 33.9万 | 2,400万 |
| チサンマンション山王南 | 1990 | 35戸 | 13.6万 | 1,030万 |
| ライオンズマンション山王 | 1986 | 37戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| サーパス山王中園町 | 2003 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.9万 | - | - | - | 32.0万 |
| 3LDK | - | 35.7万 | 30.1万 | 33.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,685万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。