朝日プラザ欅通
秋田県秋田市山王5丁目1-15 | 築35年 | 66戸
推定相場
朝日プラザ欅通
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（21.3万円）を20.0%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で63.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・13件）で、平均293万円です。1Rが最も高く平均970万円、1DKは平均293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 970万 | 246万 | 1,550万 |
| 1K | 6件 | 321万 | 245万 | 400万 |
| 1DK | 13件 | 293万 | 209万 | 366万 |
| 2DK | 3件 | 520万 | 364万 | 598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（11.7万円）と比べて1.7万円（+14.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市山王5丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 26.54m² ～ 60.57m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市町村会館バス停駅
🚉
徒歩35分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立旭北小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ欅通 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 1,550万 |
| サーパス山王けやき通り | 2004 | 36戸 | 29.7万 | 1,870万 |
| ザマークス山王けやき通り | 2011 | 36戸 | 32.0万 | 2,500万 |
| トーカンキャステール山王 | 1993 | 132戸 | 12.8万 | 260万 |
| ライオンズマンション山王第2 | 1990 | 88戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| チサンマンション山王南 | 1990 | 35戸 | 13.6万 | 1,030万 |
| ライオンズマンション山王 | 1986 | 37戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| サンデュエル山王 | 2006 | 52戸 | 33.9万 | 2,400万 |
| ジェネラス山王 | 2002 | 66戸 | - | - |
| アクアステージ山王 | 1977 | 67戸 | 2.7万 | 150万 |
| マンション旭北 | 1975 | 17戸 | 3.1万 | 135万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 12.7万 | 9.5万 | 21.5万 | 25.6万 |
| 2DK | - | - | 10.5万 | - | - | - | - | 12.1万 |
| 1K | - | - | 13.2万 | 12.4万 | 14.1万 | - | - | 15.0万 |
| 1DK | 11.2万 | 10.1万 | - | - | - | 12.8万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1R | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.6万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 598万 | 12.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 400万 | 15.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1R | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 598万 | 12.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1R | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1R | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 380万 | 12.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1R | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 9.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 365万 | 13.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 350万 | 11.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 475万 | 14.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 330万 | 12.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 13.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 520万 | 10.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 278万 | 9.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 10.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 325万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 13.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 395万 | 14.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 310万 | 9.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 370万 | 13.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 13.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額46,579円。2LDKなら月額73,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,673円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。