サーパス土崎
秋田県秋田市土崎港南2丁目2-40 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、11年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 75.19㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,187万円です。4LDKが最も高く平均1,298万円、3LDKは平均1,187万円です。
3LDK
1,187万
17件
4LDK
1,298万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,187万 | 918万 | 1,473万 |
| 4LDK | 8件 | 1,298万 | 1,110万 | 1,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（17.6万円）と比べて1.9万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
13件
17.6万/㎡
4-7階
10件
19万/㎡
8階以上
2件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市土崎港南2丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 93.81m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
土崎駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
学区情報
小学校
秋田市立高清水小学校
中学校
秋田市立将軍野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス土崎 | 2004 | 31戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| ストーク２１港町 | 1988 | - | 7.7万 | 350万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.0万 | 16.4万 | 17.8万 | 20.0万 | 18.7万 | 18.5万 |
| 4LDK | 19.0万 | 17.8万 | 15.0万 | - | - | - | 17.2万 | 16.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,560万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,560万 | 18.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。
3LDK
75,000〜100,000円
91,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 997円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。