大鍬町の一戸建て相場
秋田県由利本荘市大鍬町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県由利本荘市大鍬町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約38件、前年比-91.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
382万
120〜150㎡
11件
524万
150㎡以上
7件
433万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
386万
6〜8m
22件
508万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▼91.8%
平均価格
1,659万円
取引実績
38件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
1万
'08'10'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
390㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
300万円
300㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
450万円
200㎡〜
2.3万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
170㎡〜
18.2万/㎡
2023年第4四半期
450万円
280㎡〜
1.6万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
360㎡〜
4.4万/㎡
2021年第4四半期
380万円
200㎡〜
1.9万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,761 | - |
| 2017 | 78,505 | - |
| 2019 | 76,183 | -324 |
| 2021 | 73,941 | -233 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
| 2024 | 70,409 | -243 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の一戸建てマップ
由利本荘市内のエリアランキング
大鍬町は由利本荘市内6地区中4位（上位33%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の一番堰とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大鍬町 ◀
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7.3万