一番堰の一戸建て相場
秋田県由利本荘市一番堰 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県由利本荘市一番堰の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
253万
100〜120㎡
10件
320万
120〜150㎡
5件
482万
150㎡以上
8件
727万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
395万
8m以上
7件
611万
平均㎡単価
8.0万/㎡
平均価格
1,853万円
取引実績
30件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
11万
'08'10'12'14'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300万円
260㎡〜
5.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
630㎡〜
3.2万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
820㎡〜
2.8万/㎡
2023年第1四半期
220万円
75㎡〜
2.9万/㎡
2022年第4四半期
930万円
210㎡〜
4.4万/㎡
2021年第4四半期
700万円
195㎡〜
3.6万/㎡
2021年第4四半期
150万円
230㎡〜
0.7万/㎡
2021年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2020年第4四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,761 | - |
| 2017 | 78,505 | - |
| 2019 | 76,183 | -324 |
| 2021 | 73,941 | -233 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
| 2024 | 70,409 | -243 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の一戸建てマップ
由利本荘市内のエリアランキング
一番堰は由利本荘市内6地区中3位（上位50%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の薬師堂とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
一番堰 ◀
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8.0万