幸町の土地相場
秋田県大仙市幸町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市幸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,407円高くなります。
6〜8m
43件
17万/坪
8m以上
12件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ正方形
8件
20万/坪
台形
4件
16万/坪
正方形
7件
16万/坪
長方形
28件
15万/坪
ほぼ長方形
11件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
21件
17万/坪
北
9件
17万/坪
南
13件
16万/坪
西
12件
14万/坪
南東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
6件
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
平均価格
977万円
取引実績
59件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+53.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
860万円
60坪〜（200㎡〜）
14.2万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
133坪〜（440㎡〜）
13.5万/坪
2024年第2四半期
530万円
70坪〜（230㎡〜）
7.6万/坪
2023年第2四半期
890万円
79坪〜（260㎡〜）
11.3万/坪
2022年第3四半期
730万円
60坪〜（200㎡〜）
12.1万/坪
2022年第1四半期
660万円
60坪〜（200㎡〜）
10.9万/坪
2022年第1四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
194坪〜（640㎡〜）
10.3万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
275坪〜（910㎡〜）
6.9万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
136坪〜（450㎡〜）
17.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-189人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,416 | - |
| 2017 | 83,014 | - |
| 2019 | 80,459 | -248 |
| 2021 | 77,946 | -236 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
| 2024 | 73,794 | -229 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
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幸町は大仙市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価9.8万/坪。