大花町の土地相場
秋田県大仙市大花町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大仙市大花町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約85件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,280円高くなります。
4〜6m
14件
12万/坪
6〜8m
43件
15万/坪
8m以上
20件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、台形（10万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ台形
9件
17万/坪
正方形
5件
17万/坪
ほぼ正方形
6件
15万/坪
ほぼ長方形
18件
15万/坪
長方形
32件
14万/坪
不整形
10件
13万/坪
台形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
接面道路無
5件
22万/坪
北西
6件
16万/坪
南
18件
15万/坪
北
10件
15万/坪
東
13件
14万/坪
南東
11件
13万/坪
西
19件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
46件
その他
10件
店舗
3件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
平均価格
998万円
取引実績
85件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、16年間で29.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
480万円
103坪〜（340㎡〜）
4.7万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.2万/坪
2024年第2四半期
510万円
64坪〜（210㎡〜）
8.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2024年第1四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
218坪〜（720㎡〜）
6.0万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
139坪〜（460㎡〜）
7.2万/坪
2022年第3四半期
420万円
50坪〜（165㎡〜）
8.4万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
236坪〜（780㎡〜）
11.0万/坪
2022年第1四半期
630万円
59坪〜（195㎡〜）
10.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-189人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,416 | - |
| 2017 | 83,014 | - |
| 2019 | 80,459 | -248 |
| 2021 | 77,946 | -236 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
| 2024 | 73,794 | -229 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大花町は大仙市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の大曲船場町とは8%の差。
大花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市大花町９５６番２ | 2.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 大曲 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）