大花町の一戸建て相場
秋田県大仙市大花町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県大仙市大花町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,687万円。木造（1,342万円）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
2,687万
木造
21件
1,342万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,700万
100〜120㎡
9件
2,335万
120〜150㎡
6件
1,663万
150㎡以上
10件
1,221万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
1,535万
8m以上
5件
2,556万
平均㎡単価
10.8万/㎡
平均価格
2,420万円
取引実績
32件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
9万
'09'11'13'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
3
築21-25年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
290万円
165㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2022年第2四半期
630万円
310㎡〜
2.0万/㎡
2022年第2四半期
500万円
390㎡〜
1.3万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2021年第3四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2021年第2四半期
950万円
330㎡〜
2.9万/㎡
2020年第4四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2020年第3四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-189人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,416 | - |
| 2017 | 83,014 | - |
| 2019 | 80,459 | -248 |
| 2021 | 77,946 | -236 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
| 2024 | 73,794 | -229 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の一戸建てマップ
大仙市内のエリアランキング
大花町は大仙市内2地区中2位（上位0%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の幸町とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
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10.8万
大花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市大花町９５６番２ | 2.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 大曲 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）