大曲西根の土地相場
秋田県大仙市大曲西根 | 30件の成約データ
秋田県大仙市大曲西根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大207%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,942円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
6件
10万/坪
6〜8m
8件
10万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて142%の差があります。
ほぼ整形
6件
8万/坪
長方形
15件
7万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+232%のプレミアムがあります。
東
5件
10万/坪
南
7件
10万/坪
北東
3件
4万/坪
西
3件
4万/坪
北
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
2.6万/坪
0.8万/㎡
平均価格
427万円
取引実績
30件
平均面積
201坪
665㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪1万円へ、15年間で79.5%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
35万円
47坪〜（155㎡〜）
0.7万/坪
2021年第4四半期
200万円
299坪〜（990㎡〜）
0.7万/坪
2020年第4四半期
350万円
254坪〜（840㎡〜）
1.4万/坪
2020年第4四半期
420万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4万/坪
2020年第4四半期
530万円
251坪〜（830㎡〜）
2.1万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
178坪〜（590㎡〜）
6.2万/坪
2019年第4四半期
100万円
20坪〜（65㎡〜）
5.1万/坪
2018年第2四半期
490万円
157坪〜（520㎡〜）
3.1万/坪
2017年第4四半期
480万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3万/坪
2017年第4四半期
820万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-189人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,416 | - |
| 2017 | 83,014 | - |
| 2019 | 80,459 | -248 |
| 2021 | 77,946 | -236 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
| 2024 | 73,794 | -229 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲西根は大仙市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価2.6万/坪。
1つ上の神宮寺とは1%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
大曲西根 ◀
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2.6万/坪