大曲船場町の土地相場
秋田県大仙市大曲船場町 | 39件の成約データ
秋田県大仙市大曲船場町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約39件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が88,450円高くなります。
4〜6m
3件
8万/坪
6〜8m
33件
16万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、台形（12万円）と比べて46%の差があります。
長方形
19件
17万/坪
ほぼ長方形
9件
15万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
台形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
北東
5件
24万/坪
南東
6件
16万/坪
北西
8件
14万/坪
南西
10件
14万/坪
南
4件
13万/坪
北
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
1件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,058万円
取引実績
39件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+41.0%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
203坪〜（670㎡〜）
10.4万/坪
2024年第3四半期
690万円
64坪〜（210㎡〜）
10.9万/坪
2022年第3四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2020年第4四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2020年第1四半期
710万円
73坪〜（240㎡〜）
9.8万/坪
2019年第4四半期
400万円
88坪〜（290㎡〜）
4.6万/坪
2019年第2四半期
1,500万円
248坪〜（820㎡〜）
6.0万/坪
2018年第2四半期
730万円
73坪〜（240㎡〜）
10.1万/坪
2018年第2四半期
2,500万円
239坪〜（790㎡〜）
10.5万/坪
2017年第4四半期
730万円
73坪〜（240㎡〜）
10.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-189人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,416 | - |
| 2017 | 83,014 | - |
| 2019 | 80,459 | -248 |
| 2021 | 77,946 | -236 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
| 2024 | 73,794 | -229 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲船場町は大仙市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の幸町とは3%の差。