米内沢の土地相場
秋田県北秋田市米内沢 | 33件の成約データ
秋田県北秋田市米内沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約33件、前年比-79.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,013円高くなります。
4〜6m
14件
2万/坪
6〜8m
8件
2万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて161%の差があります。
ほぼ長方形
5件
3万/坪
不整形
13件
3万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
長方形
3件
2万/坪
ほぼ台形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
南東
3件
3万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
北
6件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
西
4件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
南
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
2.8万/坪
0.8万/㎡
前年比 ▼79.7%
平均価格
298万円
取引実績
33件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で74.4%下落（年平均-4.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
30万円
41坪〜（135㎡〜）
0.7万/坪
2024年第4四半期
350万円
97坪〜（320㎡〜）
3.6万/坪
2023年第2四半期
120万円
197坪〜（650㎡〜）
0.6万/坪
2016年第2四半期
40万円
88坪〜（290㎡〜）
0.5万/坪
2015年第4四半期
120万円
91坪〜（300㎡〜）
1.3万/坪
2015年第4四半期
120万円
21坪〜（70㎡〜）
5.7万/坪
2015年第2四半期
19万円
32坪〜（105㎡〜）
0.6万/坪
2014年第4四半期
170万円
363坪〜（1200㎡〜）
0.5万/坪
2013年第3四半期
300万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9万/坪
2013年第3四半期
250万円
136坪〜（450㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,129 | - |
| 2017 | 32,837 | - |
| 2019 | 31,475 | -188 |
| 2021 | 30,112 | -167 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
| 2024 | 27,834 | -135 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
米内沢は北秋田市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の鷹巣とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
米内沢 ◀
―
2.8万/坪
お手頃帯（5〜5位）
米内沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０ | 0.9万/㎡ | -2.6% | 住宅 | 米内沢 1400m |
| 北秋田市米内沢字御嶽５０番７外 | 0.6万/㎡ | -2.8% | 住宅 | 米内沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）