宝藤ヶ丘ハイツ
愛知県長久手市南原山4 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の43%・6件）で、平均1,080万円です。3LDKが最も高く平均1,110万円、2DKは平均745万円です。
2DK
745万
2件
2LDK
895万
4件
3LDK
1,110万
2件
4DK
1,080万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 745万 | 498万 | 991万 |
| 2LDK | 4件 | 895万 | 650万 | 1,251万 |
| 3LDK | 2件 | 1,110万 | 1,073万 | 1,146万 |
| 4DK | 6件 | 1,080万 | 990万 | 1,159万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.6万/㎡
3階以上
12件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市南原山4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝藤ヶ丘ハイツ | 1981 | 25戸 | 11.5万 | 650万 |
| パレス藤ヶ丘 | 1979 | 30戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| アネシア藤が丘ザテラス | 2017 | 40戸 | 60.4万 | 5,440万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第２ | 1985 | 86戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ライオンズ藤が丘レジデンス | 2013 | 35戸 | 47.2万 | 3,990万 |
| セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 | 2017 | 291戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア | 2001 | 121戸 | 35.8万 | 3,490万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘 | 1984 | 5戸 | 27.2万 | 2,399万 |
| ユニーブル藤ヶ丘東 | 1996 | 14戸 | - | - |
| 第２藤ヶ丘サンハイツ | 1983 | 21戸 | 13.0万 | 880万 |
| ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ | 2011 | 100戸 | 45.9万 | 3,390万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.9万 | - | - | 12.5万 | 11.6万 | 11.5万 |
| 2DK | - | - | 8.1万 | - | 17.3万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 15.4万 | - | - | - | - | - |
| 4DK | 13.8万 | 13.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額61,000円。4DKなら月額61,000円が相場です。
3DK
60,000〜60,000円
60,000円
4DK
50,000〜69,000円
61,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 857円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。