レインボー豊田
愛知県豊田市若林東町大根1-2 | 築34年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、12年間で9.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
17.2〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 85.74㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・16件）で、平均1,543万円です。3LDKが最も高く平均1,608万円、4LDKは平均1,543万円です。
3LDK
1,608万
7件
4LDK
1,543万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,608万 | 1,169万 | 2,166万 |
| 4LDK | 16件 | 1,543万 | 1,041万 | 2,166万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
17.5万/㎡
4-7階
3件
17.3万/㎡
8階以上
13件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市若林東町大根1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 78.36m² ～ 88.25m² |
| 分譲会社 | 一光不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市小学校・中学校学区
中学校
豊田市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー豊田 | 1992 | 39戸 | 16.3万 | 1,290万 |
| 富士若林マンションＡ棟 | 1974 | 6戸 | 6.8万 | 440万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | - | 17.2万 | - | 17.7万 | - | - | 16.3万 |
| 4LDK | 17.9万 | 18.0万 | 15.2万 | 16.2万 | 15.6万 | 17.6万 | 19.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,549万 | 18.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,619万 | 19.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,549万 | 18.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,649万 | 19.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,520万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。