パビリオン平和b
愛知県豊田市平和町4丁目68-2 | 築50年 | 1棟
このページは1棟をまとめたパビリオン平和b全体の相場です（成約 29件、うち棟が特定できない事例 21件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.6万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、13年間で5.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の65,000円から2025年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の47%・9件）で、平均668万円です。2LDKが最も高く平均773万円、３ＬＤＫは平均445万円です。
２ＬＤＫ
614万
2件
３ＬＤＫ
445万
2件
2LDK
773万
6件
4DK
668万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 614万 | 546万 | 682万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 445万 | 155万 | 735万 |
| 2LDK | 6件 | 773万 | 481万 | 1,395万 |
| 4DK | 9件 | 668万 | 391万 | 974万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
12.3万/㎡
3階以上
10件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市平和町4丁目68-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
パビリオン平和bは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 21件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 29件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | 20戸 | 15件 | 7.31万 | 6件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | - | 6件 | 14.3万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| パビリオン平和B棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 11.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立平和小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン平和b | 1976 | 20戸 | 6.2万 | 400万 |
| パレス平和 | 1984 | 39戸 | 16.0万 | 1,190万 |
| Tステージ平和町アクアサイド | 2006 | 53戸 | - | - |
| Tステージ平和町アクティア アクアサイド | 2006 | 53戸 | - | - |
| Tステージ平和町スカイサイド | 2006 | 48戸 | - | - |
| Tステージ水源公園2 | 2000 | 43戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| サンシティパークヒルズ秋葉台 | 1990 | 64戸 | - | - |
| サンハイツ水源 | 1994 | 52戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| Tステージ水源台 | 1996 | 26戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| 前山小・豊南中 | 2002 | 57戸 | - | - |
| ナイスアーバン水源公園 | 1995 | 91戸 | 19.1万 | 1,210万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.9万 | 7.3万 | - | - | - | 10.4万 | 14.8万 | - |
| 2LDK | 5.9万 | - | 18.3万 | 13.8万 | 10.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 14.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 470万 | 7.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.91万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
1LDK
60,000〜60,000円
60,000円
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 932円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 933円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 932円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。