ミッドシティセントラル新豊田
愛知県豊田市小坂本町4丁目6-11 | 築10年 | 24戸
推定相場
ミッドシティセントラル新豊田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（33.6万円）を64.6%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を124.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.2万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、5年間で28.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均4,148万円です。4LDKが最も高く平均4,148万円、3LDKは平均3,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,753万 | 3,307万 | 4,539万 |
| 4LDK | 6件 | 4,148万 | 3,633万 | 4,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（43.8万円）と比べて8.1万円（+18.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂本町4丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.96m² ～ 87.21m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 太啓建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩7分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立童子山小学校
中学校
豊田市立朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミッドシティセントラル新豊田 | 2016 | 24戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ | 1986 | 30戸 | 31.7万 | 2,485万 |
| ユニーブル小坂本町 | 1988 | 34戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| サンコーポ豊田 | 1982 | 8戸 | - | - |
| シャトレー挙母 | 1982 | 20戸 | 28.9万 | 2,199万 |
| エマリタス豊田 | 1978 | 16戸 | 21.8万 | 850万 |
| グローバル豊田駅前 | 1997 | 34戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| 豊田神田町コーポラス | 1992 | 52戸 | - | - |
| グローリアス豊田小坂本町 | 1997 | 28戸 | 22.9万 | 1,990万 |
| キングスコートLIFAS豊田小坂本町 | 1997 | 20戸 | - | - |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 2010 | 55戸 | 40.7万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 76.5㎡ | 52.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | - | - | - | 55.3万 |
| 4LDK | - | 44.5万 | 52.3万 | 49.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,120万 | 47.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,740万 | 54.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。