ユニーブル小坂本町
愛知県豊田市小坂本町1丁目14-2 | 築38年 | 34戸
推定相場
ユニーブル小坂本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）より57.1%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
22.5〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.995
代表面積 78.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均1,073万円です。5LDKが最も高く平均1,605万円、4LDKは平均1,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,387万 | 1,259万 | 1,544万 |
| 4LDK | 14件 | 1,073万 | 786万 | 1,682万 |
| 5LDK | 3件 | 1,605万 | 1,072万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.86m² ～ 95.85m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩4分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
童子山小学校
中学校
朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル小坂本町 | 1988 | 34戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| サンコーポ豊田 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ | 1986 | 30戸 | 31.7万 | 2,485万 |
| シャトレー挙母 | 1982 | 20戸 | 28.9万 | 2,199万 |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 2016 | 24戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| グローバル豊田駅前 | 1997 | 34戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| キングスコートLIFAS豊田小坂本町 | 1997 | 20戸 | - | - |
| エマリタス豊田 | 1978 | 16戸 | 21.8万 | 850万 |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 2010 | 55戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| 西町ドリームマンション | 1979 | 22戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| 豊田神田町コーポラス | 1992 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.0万 | - | - | - | - | 18.3万 | 16.1万 |
| 4LDK | - | - | 13.9万 | 12.0万 | 12.6万 | - | 12.4万 | - |
| 5LDK | 15.4万 | - | - | - | - | 11.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,389万 | 17.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。