グローリアス豊田小坂本町
愛知県豊田市小坂本町3丁目123 | 築29年 | 28戸
推定相場
グローリアス豊田小坂本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（33.6万円）より31.9%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、10年間で22.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.956
代表面積 83.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均2,105万円です。3LDKが最も高く平均2,643万円、4LDKは平均2,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,643万 | 2,616万 | 2,670万 |
| 4LDK | 9件 | 2,105万 | 1,711万 | 2,691万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂本町3丁目123 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.76m² ～ 88.03m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩11分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
童子山小学校
中学校
朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田小坂本町 | 1997 | 28戸 | 22.9万 | 1,990万 |
| サンシティ小坂本町 | 2011 | 69戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| グランスイート豊田 | 2005 | 43戸 | - | - |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 2010 | 55戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| グローリアスヒルズ毘森公園 | 1993 | 13戸 | 16.9万 | 1,430万 |
| 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ | 1986 | 30戸 | 31.7万 | 2,485万 |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 2016 | 24戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| レゾンシティ毘森公園 | 2008 | 54戸 | - | - |
| シャトレー挙母 | 1982 | 20戸 | 28.9万 | 2,199万 |
| アストル小坂町 | 2001 | 40戸 | 38.6万 | 2,499万 |
| キングスコートLIFAS豊田小坂本町 | 1997 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.5万 | 20.0万 | 22.5万 | 26.6万 | 25.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,810万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。